Kostnad att inreda en lägenhet

Många hustillverkare säljer husmodeller tillsammans med oinredd övervåning. Konceptet innebär för att husets undervåning inreds fullt färdig nära husbygget, medan husets övervåning lämnas oinredd utan innerväggar samt övrigt.

Ja, vad kostar detta för att inreda enstaka bostad egentligen?

detta enda likt byggs uppenbart vid övervåningen existerar ytterväggar samt överbyggnad, ibland tillsammans vissa förberedelse rör- samt kabeldragningar inom väggen.

Vad kostar detta för att inreda ovanvåningen?

Det kostar vanligtvis mellan 300 000 kronor samt 500 000 kronor för att inreda övervåningen inom efterhand, visar våra kostnadsexempel nedan.

Fördelen tillsammans med för att köpa byggnad tillsammans med oinredd övervåning existerar för att ni skjuter ett sektion från kostnaden på grund av huset vid framtiden.

detta är kapabel även existera en utmärkt sätt för att utföra visst arbete egen nära huset, på grund av enstaka hel sektion väljer för att sedan inreda övervåningen egen samt vid detta sättet spara pengar.

Att inreda övervåningen inom efterhand existerar även god ifall man t ex existerar numeriskt värde inom familjen dock planerar för att bli fler angående en par tid.

Då äger ni redan förberett huset på grund av den ytterligare yta ni kommer för att behöva.

Kostnad inreda övervåning

Ett företag liksom specialiserat sig vid för att inreda övervåningar existerar Bohlins vilket driver övervåningar.se. Bohlins lät oss titta ett offert till för att vid totalentreprenad inreda övervåningen (53,6 kvm) inom en Älvsbyhus Höner.

Prisexempel inreda övervåningen inom en Älvsbyhus Höner

Totalt: 466 600 kronor
Material: 148 702 kronor
Arbetskostnad: 317 898 kronor
Eventuellt ROT-avdrag: 100 000 kronor*
Pris efter ROT-avdrag: 366 600 kronor

*Förutsatt för att 2 personer fullfölja fullt ROT-avdrag.

Uppgifterna inom vår databas säger för att enstaka inredning från enstaka luftström inom genomsnittspris besitter en kostnad vid 13.000 kronor per kvadratmeter.

Finns detta chans för att organisera arbetet således för att detta löper ovan numeriskt värde kalenderår är kapabel ROT-avdraget bli upp mot 158 949 kronor.

Tillval vattenburen värme 38 000 kronor. Priserna baseras vid ett standard planlösning tillsammans en vilorum, allrum, klädkammare samt wc.

Material liksom ingår

Snedtak: 45 mm luftspalt, 300 mm isolering, plastfolie, 28x70 glespanel.
Isolering: Lösullsisolering ut mot takfot.
Stödbensvägg: Gips samt 4 st inspektionsluckor.
Gavlar: 215 mm isolering, plastfolie, drevade glugg, tomrör mellan kattvindarna.
Ventilation: Frånluft inom WC/dusch samt klädkammare, tilluft nära kupsida samt gavlar.

VVS: Varm- samt kallvattenledning dras ifrån tvättrum mot WC/dusch.

WC-stol, handfat tillsammans med underskåp, duschstång samt blandare monteras.
Väggar: Reglas samt gipsas. Tapetseras tillsammans med typ Borosan easy up.
Tak: Likvärdig standard likt bottenvåning.

Om detta endast handlar angående för att inreda ett bris vilket redan isolerats samt förberetts till för att användas vilket boenderum, blir kvadratmeterkostnaden jämförbar tillsammans med den nära en vanligt renoveringsprojekt.

Vita folierade takplattor 12x620x220.
Golv: Kährs trägolv 7 mm (Ek 2-stav).
Lister samt foder: Samtliga taklister, foder samt golvsockel (material likvärdigt bottenvåningen).

Dörrar: Slät alt. Allmoge 8x21.
Spaljé: 900 mm upphöjd skiljevägg nära trapp, överliggare inom ek.
Elektricitet: Sovrum: 4 st dubbla jordade eluttag, 1 st belysningspunkt.

Allrum: 3 st dubbla jordade eluttag, 2 st belysningspunkter. WC: 1 st belysningspunkt, KLK 1 st belysningspunkter.
Värme: 4 st elradiatorer (vattenburen värme finns vilket tillval vilket dem rekommenderar).
Våtrum: Golv- samt väggmatta ingår.

Du vilket köpare får utföra tillval, byta ut ämne alternativt utföra vissa delar egen angående ni därför önskar.

vid därför sätt är kapabel ni spara valuta. ni förmå mot modell enbart beställa isolering, el, vvs samt värme ifall ni vill.

– Redan innan ni sätter igång existerar detta viktigt för att ni tänker igenom era behov. Ni möjligen existerar tre för tillfället dock önskar bli fyra inom framtiden. reflektera igenom hur flera lokal ni behöver, vilken funktion dem bör fyllning samt ifall ni önskar behärska ändra planlösningen enkelt framöver, säger Magnus Bohlin.

Att organisera till för att kunna ändra planlösning är kapabel exempelvis innebära för att ni ej sätter enstaka belysningspunkt inom mitten från rummet utan istället väljer numeriskt värde stycken belysningspunkter.

vid därför sätt kunna ni enkelt sätta upp ett skiljevägg ifall ni behöver fler vilorum längre fram. ni förmå även tänka tvärtom samt undvika eldragningar inom skiljeväggen på grund av för att framöver behärska plocka ner den.

Tänk vid detta på denna plats då ni bestämmer hur ni önskar inreda övervåningen:

• Vill ni ljudisolera innerväggarna?
• Vill ni äga golvvärme?
• Ryggåstak (öppet mot nock)
• Vill ni förbereda på grund av kakel dock välja den mer prisvärd plastmattan således länge?
  Att anlita ett inredare förmå kosta allt ifrån några tusenlappar samt uppåt beroende vid omfattningen vid ditt projekt.

  Be dem då regla upp till kakel samt klinkers redan för tillfället sålunda slipper ni riva upp dessa delar senare.

Arbetsmomenten då ni inreder övervåningen

När man inreder enstaka övervåning ingår vanligen nästa steg:

• Bygge från luftspalt mot överbyggnad samt sala ner till korrekt isolerings tjocklek
• Montering från frånluft ifrån toalett samt eventuell klädkammare
• Regla ut gavlar samt takkupor mot riktig tjocklek
• Handisolering från gavlar
• Plastning från överbyggnad samt montering från glespanel 28x70
• Plastning från väggar samt montering från 45x45 regelvirke
• Uppreglning från innerväggar på grund av rumsindelning samt eventuell isolering från dessa
• Dragning till el samt VVS
• Insprutning från lösullsisolering inom tak
• Montering från gipsskivor samt takplattor
• Färdigställa badrum
• Måla tapetsera samt lägga golv
• Slutinstallation från El samt VVS
• Montering från dörrar lister samt foder mm
• Injustering från ventilationen
• Besiktning

Hustillverkarna ifall för att köpa bostad tillsammans med oinredd övervåning

Medan äldre ofta väljer enplanshus väljer den stora merparten småbarnsföräldrar alternativt blivande föräldrar för att köpa bostad tillsammans övervåning.

– inom vårt fall, inom samt tillsammans med för att oss äger oinredd övervåning samt allt byggs inom fabrik, blir påslaget till den var oinredda övervåningen marginell.

detta utför för att detta lönar sig för att välja 1,5 program på grund av den på denna plats målgruppen, säger Älvsbyhus kommunikationschef Niclas Dahlström.

Magnus Brusefält, marknadsansvarig hos Smålandsvillan, besitter identisk erfarenhet.

– angående ni jämför exempelvis hus Visingsö vilket existerar en 1,5-planshus tillsammans bottenplan vid 119 kvadratmeter samt oinredd övervåning, tillsammans hus Älmhult liksom existerar en enplanshus vid 119 kvadratmeter, sålunda kostar bägge numeriskt värde cirka 1,5 miljoner kronor.

Anledningen mot för att prisskillnaden blir därför små samt ibland ingen alls, existerar till för att detta existerar marginell prisdifferens vid takstolar mellan en 1-planshus samt en 1.5-planshus.

Övriga kostnader, sålunda vilket exempelvis innerväggar, klinkers, toalett, handfat tillsammans mera skjuter ni vid framtiden.

– Då är kapabel man inreda övervåningen då man äger råd alternativt behöver utrymmet, säger Niclas Dahlström.

Samtliga från Älvsbyhus samt Smålandsvillans 1,5-planshus säljs tillsammans med oinredd övervåning.

Detsamma gäller Smålandsvillans 2-planare.

Vad kostar detta för att inreda ovanvåningen?

Tillverkarna äger inga alternativ tillsammans med inredd övervåning eftersom deras idé bygger vid för att dem tillverkar allt inom fabrik.

– dem allra flesta vill inom 3-5 kalenderår inreda övervåningen, flera fullfölja detta direkt. oss förmå då tipsa angående entreprenörer vilket specialiserat sig vid våra husmodeller, dock oss håller ej inom liknande plan själva, säger Niclas Dahlström.

Både Älvsbyhus samt Smålandsvillan äger dock arbetare dem kunna rekommendera vid dem flesta orter.

Det existerar alltså utmärkt för att organisera på grund av framtiden då man bör välja husmodell samt ej bara tänka vid hur familjens behov ser ut idag.

Det existerar även vettigt för att reflektera angående ni bör sätta in ett takkupa, på grund av 1,5-planshus besitter inget ljusinsläpp samt ganska uselt tillsammans utrymme inom allrummet samt detta råder enstaka takkupa bot vid.

enstaka takkupa existerar dyrare för att sätta in inom efterhand. en annat alternativ förmå artikel en takfönster.

Inreda övervåningen - prisexempel ifrån forumet

Steve5432: oss hamnade på grund av en Västervik (övervåningen 60,8 kvm) runt 300 000 kronor för jobb + ämne. Då ägde oss snickare likt gjorde detta gipsfärdigt, rörmokare såsom drog vvs, plattsättare liksom fixade toalett tillsammans med klinkers/kakel samt golvvärme samt konstnär likt spacklade, vävde samt målade.

detta oss gjorde själva plats yta, snickerier, el samt monterade allt inom badrummet (badkar, toa, handfat etc).

Priset på grund av för att anlita enstaka inredare varierar beroende vid ifall ni behöver hjälp från enstaka inredningsarkitekt alternativt enstaka inredningsdesigner samt plats inom landet ni bor.

Dyraste posten plats helt tydligt snickarna. VVS kostade runt 30 000, konstnär 17 000 plattsättare 25 000. Snickarna hamnade runt 110 000 kr inom arbetskostnad. 2 snickare, 1 kalendermånad. Allt innan rötter. dem fästa även enstaka braskamin, tog ca 1 dygn på grund av 2 gubbar.
mot forumtråden Inreda övervåningen inom hus Nybro

Bjornligan: 70kvm, 450 000 kronor, toalett, 3 vilorum, allrum 2 klädkammare.

Det existerar riktig flera timmar såsom går åt på grund av möten.

Vattenburen värme.
mot forumtråden Inreda övervåning

Annikensjöstrand: idag existerar detta dags för att påbörja övervåningen (smålandsvillan västervik 2013 - 60,8 kvm). besitter fått ett offert samt äger svårt för att att fatta beslut eller bestämma något angående den existerar rimlig alternativt ej: Isolering från bota övevåningen tillsammans takkupa (luftspalt, sadla vid reglarna, plasta, spruta lösull samt sätta glespanel), regla upp väggar till toalett, dra fram avlopp samt en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig inom toalett, lägga tätskikt inom toalett (plastmatta), vattenburen värme (4 radiatorer), tilluftsventiler samt frånluft.

kostnad inom offerten existerar 228 000 kronor totalt, varav isolering 140 000, vattenburen värme 38 000, installation avlopp 9 500, flytspackling underlag toalett 7 500, uppregling från väggar, innertak samt plastmatta inom toalett 33 000. Ej el.
mot forumtråden Vad existerar enstaka rimlig utgift isolering från övervåningen

Läs mer

Enplanshus alternativt 1,5-planshus tillsammans med oinredd övervåning