Vad frågar man på en visning

Börja ständigt tillsammans med för att kika igenom bilder samt läs vid ordentligt ifall bostaden innan ni går vid visning. Då slipper ni ställa ett massa problem att diskutera mot mäklaren inom onödan.

Viktigt för att tänka vid inför visningen.

Läs igenom våra guider ifall vad ni bör tänka vid innan ni köper ett bostad samt skriv sedan ner problem att diskutera samt eftertankar såsom ni tänkt ställa mot säljaren/mäklaren långt innan ni bör vid visningen. Ju mer ni planerar, desto förbättrad bostadsaffär kommer ni göra.

Innehåll:
1.Frågor mot visningen – bostadsrätt
2.Frågor mot visningen – hus / hus
3.Viktigt för att tänka vid inför visningen

Klicka på grund av för att vandra direkt ner mot önskad bostadstyp

Bostadsrätt – ämnen för att ställa vid visningen

1.

Finns detta resurser mot kvalitetsdokument alternativt garantier vid renoveringar?

Våtrumsintyg, fakturor, kvitton, bilder samt övriga handlingar vid renoveringar existerar viktigt ifall detta senare uppkommer problem.

2. äger föreningen ett underhållsplan?

Jobbar styrelsen tillsammans med den kontinuerligt? existerar den upprättad från en utomstående proffs alternativt från styrelsen själva? Är detta några stora samt kostsamma renoveringar planerade kommande år?

modell vid liknande är kapabel artikel fasadrenovering, takbyte, stambyte alternativt dränering. Fråga även vilka renoveringar likt gjorts dem senaste 5 åren. 

Stora kostnader till bostadsrättsföreningen förmå artikel bland annat:

• Tak
• Stambyte – Ledningar samt rör likt leder avloppsvatten samt tappvatten
• Fönster, dörrar samt bjälklag
• Fasad samt balkonger
• Dränering

Fråga även angående vilka större renoveringar likt existerar gjorda beneath senare tid.

Hur värms bostadsrätten upp?

Är detta direktverkande el således kolla hur gamla elementen existerar.

Genom för att ställa god ämnen mot mäklaren är kapabel ni ett fåtal enstaka förbättrad foto från vilket ni köper samt vilket ni förmå förvänta dig från ditt nya boende.

Skulle detta artikel enstaka äldre oljepanna, räkna då tillsammans med för att bostadsrättsföreningen troligtvis kommer för att behöva installera något förbättrad alternativ såsom existerar mer miljövänligt. Fjärrvärme behöver ni ej fråga något angående direkt samt detsamma gäller bergvärme.

3. ifall värmen ej ingår inom månadsavgiften

Hur många kostar detta för att värma upp bostaden?

inom Normalfallet ligger kostnaden vid ca 600 kr – 1000 kr per tidsperiod på grund av enstaka normal bostadsrätt såsom ej existerar större än 110 kvm. Skulle denna utgift ligga ner långt ovan detta normala således är kapabel detta bero vid ett ineffektiv uppvärmning, dålig isolering runt glasruta alternativt antika fönster.

4.

Hur existerar resurser mot parkering/garage?

Är detta utdragen kö på grund av för att ett fåtal ett plats? mot hur flera fordon förmå man ett fåtal p-plats? Finns detta el uttag till motorvärmare samt kupéfläkt? Finns laddstolpar på grund av el-bilar?

5. Finns detta några störande ljud alternativt aktiviteter inom närheten?

Restauranger, gym, festlokaler alternativt ytterligare handling liksom bryter mot detta vanliga är kapabel föra oväsen.

andra vanliga orsaker mot störande ljud existerar entrédörr, hisschakt samt ventilationsfläkten såsom vanligtvis existerar placerad vid vinden högst upp inom huset.

Tips & kontrollista till spekulanter.

Dessa typer från störande ljud skiljer sig kraftigt beroende vid vilket våningsplan lägenheten existerar placerad samt hur äldre bostaden är.

6. Finns detta samlingslokaler alternativt andra gemensamhetsutrymmen inom bostadsrättsföreningen?

Detta förmå ni vanligtvis studera inom annonsen alternativt objektsbeskrivningen.

7.

Hur stora lån äger bostadsrättsföreningen?

Detta förmå ni studera inom bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

När bör lånen omförhandlas? Detta existerar enstaka punkt flera struntar inom. Den är kapabel verka komplicerad samt tråkig dock detta existerar väldigt viktigt för att föreningen besitter enstaka god vetenskapen om resurserhandel och finans.

ifall föreningen äger stora lån vilket skall omförhandlas samt räntan förväntas för att bli högre är kapabel föreningen tvingas höja månadsavgifterna.

Det finns flera teorier ifall hur man bäst förbereder sin bostad på grund av enstaka visning.

Föreningens omförhandlingar från lån förmå man ej förvänta sig för att mäklaren vet vid linjär ledd. Be ifall för att erhålla enstaka årsredovisning vilket ni kunna analysera.

8. existerar bostadsrättsföreningens vetenskapen om resurserhandel och finans bra?

Be mäklaren omfattande förklara föreningens finans, ifall allt ser god samt, fördelar samt nackdelar tillsammans med föreningens finans osv.

Mäklaren äger sällan ett intensiv förståelse ifall föreningens vetenskapen om resurserhandel och finans dock enstaka omfattande foto bör mäklaren äga samt behärska förmedla mot dig likt spekulant.

Glöm ej för att fråga angående detta planeras alternativt diskuteras några höjningar från månadsavgiften.

🔗 Läs vår produkt ifall hur man avgör angående detta existerar enstaka god alternativt dålig bostadsrättsförening

9.

besitter bostadsrättsföreningen några hyresintäkter ifrån hyresrätter alternativt lokaler?

Vissa föreningar äger lokaler alternativt hyreslägenheter vilket hyrs ut.

Här existerar några saker såsom existerar god för att hålla koll vid då ni går vid din inledande visning.

Detta existerar fina tillgångar vilket ger hyresintäkter mot föreningen samt fullfölja gott på grund av föreningens vetenskapen om resurserhandel och finans. dock detta kunna även artikel således för att lokalens hyresgäst säger upp avtalet samt ingen fräsch hyresgäst hittas. Då riskerar man för att detta bli enstaka finansiell lucka likt måste täckas upp tillsammans med hjälp från höjda månadsavgifter istället.

10.

Fråga mäklaren ifall säljarens situation

Fråga mäklaren varför försäljaren önskar sälja samt vilken situation säljaren/säljarna sitter inom. ifall ni äger tur kunna ni erhålla lite kunskap vilket ni förmå nyttja mot din fördel nära ett eventuell förhandling alternativt budgivning. Fråga även angående försäljaren äger några önskemål då detta kommer mot tillträdesdatum, önskar dem flytta ut snart alternativt önskar dem bo kvar inom flera månader?

Exempel:
Säljarna möjligen ligger inom skilsmässa samt önskar bli från tillsammans med bostaden således fort vilket möjligt, alternativt således möjligen försäljaren redan äger köpt ett färsk bostad samt måste bli från tillsammans med denna bostad inom ett viss period.

detta existerar kunskap såsom ni förmå nyttja nära enstaka eventuell förhandling.

11. vilket ingår / ingår ej inom köpet

Det existerar ej ständigt glasklart vilket vilket ingår då man köper enstaka bostadsrätt. detta existerar därför god för att fråga enstaka extra gång ifall man existerar osäker vid angående något ingår inom köpet alternativt ej. detta kunna handla angående allt ifrån garderober mot platsbyggda våningssängar.

🔗 Läs vår produkt angående vad vilket ingår nära inköp från bostadsrätt

Hus / hus – ämnen för att ställa vid visningen

1.

Finns detta passage mot kvalitetsdokument alternativt garantier vid renoveringar?

Våtrumsintyg, fakturor, kvitton, bilder samt övriga handlingar vid renoveringar existerar viktigt ifall detta senare uppkommer problem.

2. Underhåll samt åtgärder för att laga något som är trasigt liksom existerar gjorda samt vilket behöver göras?

Är huset förhandsbesiktigat?

ifall ja, läs besiktningsprotokollet noga innan visning. Fråga mäklaren angående denne känner mot något inom huset likt behöver renoveras alternativt underhåll liksom behöver göras inom närtid.

3. Hur värms huset upp?

Kolla upp vilket typ från uppvärmning huset besitter.

Vilka olika typer utav visningar finns detta & vad bör man tänka vid inför visning?

existerar detta en äldre uppvärmingssystem möjligen detta behöver bytas inom närtid. Fråga mäklaren ifall dennes evaluering från värmesystemet.

4. Vart går tomtgränsen?

Be mäklaren visa ungefär vart tomtgränsen går.

5. Fråga ifall driftskostnaderna

Driftskostnaderna står inom objektsbeskrivningen dock fråga mäklaren ifall detta existerar något särskilt man skall tänka vid då man läser ifall driftkostnaderna vilket utför för att dina driftskostnader är kapabel anlända för att skilja sig gentemot säljarens.

6.

Fråga mäklaren ifall säljarens situation

Fråga mäklaren varför försäljaren önskar sälja samt vilken situation säljaren/säljarna sitter inom. ifall ni besitter tur kunna ni ett fåtal lite kunskap liksom ni förmå nyttja mot din fördel nära enstaka eventuell förhandling alternativt budgivning. Fråga även angående försäljaren äger några önskemål då detta kommer mot tillträdesdatum, önskar dem flytta ut snart alternativt önskar dem bo kvar inom flera månader?

Exempel:
Säljarna möjligen ligger inom skilsmässa samt önskar bli från tillsammans med bostaden därför fort såsom möjligt, alternativt därför möjligen försäljaren redan besitter köpt ett färsk bostad samt måste bli från tillsammans med denna bostad inom enstaka viss period.

detta existerar upplysning vilket ni förmå nyttja nära enstaka eventuell förhandling.

7. Hur ställer sig säljarna mot för att ni genomför enstaka besiktning?

Man bör inom dem flesta fall besiktiga en bostad innan man köper detta. Hur ställer sig försäljaren mot det?

Om huset existerar förhandsbesiktigat förmå man välja mellan för att besiktiga egen alternativt för att ”köpa in sig” vid den besiktningen således för att besiktningsmannen existerar juridiskt bunden även mot dig såsom köpare samt ej bara mot säljaren.

8.

Visningen existerar enstaka från dem viktigaste delarna inom ett bostadsförsäljning.

vad ingår / ingår ej inom köpet

Enligt lagen skall allt vilket räknas liksom byggnadstillbehör alternativt fastighetstillbehör ingå inom köpet dock detta existerar ej ständigt glasklart vad såsom ingår då man köper en byggnad. detta existerar därför god för att fråga ett ytterligare gång angående man existerar osäker vid angående något ingår inom köpet alternativt ej.

detta kunna handla ifall allt ifrån lekstuga mot spabad vid altanen.

🔗 Läs vår produkt angående vilket liksom ingår nära inköp från hus

Viktigt för att tänka vid inför visningen

• Var påläst då ni kommer mot visningen
• Undersök samt plats exakt vid visningen
• Ta den tidsperiod ni behöver till för att undersöka ordentligt
• Ha lånelöftet uppenbart INNAN ni går vid visning

🔗 Läs även vår kompletta guide till visningar

Läs även våra artiklar